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182tvc午夜福利

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主持人:其实你刚刚说到一个房租暴涨,长租公寓是推波助澜的作用,我们也看到做长租公寓的企业他们身上背着贷款,一方面有盈利的压力,一方面空房、入住率低的压力,你觉得长租公寓行业盈利点在哪里?胡景晖:其实有三点,时间差、价差和服务费。时间差来讲,一般他们收房会有一个月或者一个半月免租期,跟业主说的。这一个半月或者一个月的免租期,比如说45天免租期,只空了20天就租出去了,25天的租金收益白白赚到手。第二个价差,不是反过来收钱,有装修、配了家居家电,清洁打扫等等。这个造成租金的议价,这个议价扣除掉前三项的成本也是利润点。第三个就是服务,接一个宽带,定期打扫卫生,帮你遛狗,帮你搬搬家,集中式搞一个单身派对促成男女朋友的形成,这些都可以收点钱,无外乎三个盈利点。

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